Eigentumswohnungen in Ostberlin – starker Preisanstieg

Wie Friedhelm Feldhaus in seinem Artikel in der *Immobilien Zeitung vom 27. Januar 2022 schreibt, ist der Preis von Neubaueigentumswohnungen, welche Ende des Jahres 2021 auf dem Markt waren, im Mittel um 14 Prozent auf ganze 9.580 Euro/ m2 gestiegen. Gegenüber dem Jahre 2020 reduzierte sich das vorhandene Angebot um 19 Prozent.

Etwa 82 Prozent der auf dem Markt verfügbaren Wohnungen entsteht in Friedrichshain. Fünf von den sechs betrachteten Projekten zählen mehr als 100 Wohnungen, drei sogar über 150 Wohnungen. Zu den größten Projekten zählen Pure Living Berlin (Mühlenstraße 20-23) mit 185 Wohnungen, der Wohnturm Süd vom Projekt Upside (Marianne-von-Rantzau-Straße 1), welches von *Mikare Development gebaut wird mit 174 Wohnungen sowie The Franz/ The Quarter von* Diamona & Harnisch (Franz-Mehring-Platz) mit 160 Wohnungen.

In Friedrichshain sind die Kaufpreise um 13 Prozent auf durchschnittlich 9.200 Euro/ m2 gestiegen. Der Stadtteil Mitte verzeichnete einen Preisanstieg von 60 Prozent auf durchschnittlich 16.530 Euro/ m2. Die günstigsten Neubauwohnungen der Ostberliner Innenstadt findet man derzeit im 1. Abschnitt der Pandion Midtown. Dort werden 125 Wohnungen für 7.200 Euro/m2 zum Kauf angeboten.

Insgesamt ist festzustellen, dass sich die Spanne zwischen dem günstigsten und dem teuersten Kaufpreis erheblich geweitet hat. Während diese Spanne Ende des Jahres 2020 noch 3.320 Euro/m2 betrug, waren es nun zum Ende des Jahres 2021 7.730 Euro/m2.

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